长春大合影 http://www.daheying.com.cn/product/changchundaheying.html
12月7号，深圳又拍卖了18套二手房，但这18套房仅成交5套，未成交13套，参与的30个买家集中围猎其中5套房源！其中深圳福田区的皇御苑有一套面积100.97平方，起拍价586万的房子引来9个买家竞拍，经过这9个买家47次的加价之后，房子被一位姓李的买家溢价163万买走。我想肯定有人好奇这套抢手的房子为什么会被拍卖，据我调查后得知，这套房是原业主在2016年花了220万买回来的，因为该业主与工商银行有340万欠款纠纷，所以银行起诉后这套房子就这样被拍卖掉了。我只是觉得有点奇怪，这房子的起拍价确实比市场价低两百多万，按道理讲这套房溢价个七八十万是合理的，溢价163万成交就有点奇怪了。因为749万的成交价与目前的市场报价差距已经不大了，如果算上各种税费和手续费，这套房子其实并不便宜。
从户型图上面来看这套房子的户型还算可以，除了阳台之外卧室和客厅都很方正！然后我又查了一下它的学区，发现它是福南外的学区房！最后我又俯瞰了一下这个小区，发现小区看起来很高档，周边的环境很好，于是我总算是知道了为什么这套房会抢手了。
第一，即便成交价达到了749万，但仍比其他正常在售二手房便宜，哪怕只便宜一块钱那也是优势啊！第二，这小区是学区房，虽然学区房含金量降低了一些，但相比之下，还是有价值的。第三，环境好！皇御苑周边的环境通过俯瞰图就能看得出来了，这个不用我多说想必大家都是能明白的。果然，没有哪个买家是傻的都很精明，我就说嘛，没有很多优点的房子怎么可能会抢手。
